https://radiosputnik-crimea.ru/20260324/nedvizhimost-v-krymu-budet-dorozhat-let--10---ekspert-1154560679.html
Недвижимость в Крыму будет дорожать лет 10 - эксперт
Недвижимость в Крыму будет дорожать лет 10 - эксперт - Радио Спутник в Крыму, 24.03.2026
Недвижимость в Крыму будет дорожать лет 10 - эксперт
Цены на новые квартиры в Крыму и особенно в Севастополе растут вместе уверенностью россиян в том, что эти места есть и останутся территорией России и надежно... Радио Спутник в Крыму, 24.03.2026
2026-03-24T08:46
2026-03-24T08:46
2026-03-24T08:46
недвижимость в крыму
цены в крыму
безопасность республики крым и севастополя
новости
крым курортный
радио "спутник в крыму"
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e8/05/1b/1137626312_42:642:843:1092_1920x0_80_0_0_cf1309745e0d6ce8b302213535ed086f.jpg
СИМФЕРОПОЛЬ, 24 мар – Радио Спутник в Крыму. Цены на новые квартиры в Крыму и особенно в Севастополе растут вместе уверенностью россиян в том, что эти места есть и останутся территорией России и надежно защищены. Такое мнение в эфире выразил вице-президент Гильдии риэлторов Москвы Сергей Саяпин, отметив, что динамика роста будет наблюдаться здесь как минимум еще лет десять, а то и двадцать.По данным индекса цен ДОМ.РФ, цены на новостройки в России за 2025 год в среднем выросли на 10,16%, а самый большой рост продемонстрировали Курская область (+35,1%), Москва (22,5%) и Севастополь (+17,8%).По словам эксперта, эти три региона являются лидерами рейтинга по абсолютно разным причинам.Так, например, в Курской области цены на новое жилье растут в связи с введением программы выдачи жилищных сертификатов людям, которые вынужденно покинули свои дома."Это приграничный регион. И тем, кого переселяют с линии боевого соприкосновения, выдают сертификаты на приобретение нового жилья. Большая часть этих денег оседает все-таки в Курской области, потому что людям не очень удобно менять регион", – сказал эксперт.В Москве, по словам Саяпина, совсем другая история потому, что там быстрее и масштабнее, чем в других регионах, проявляют себя тренды. Один из них, характерный для всех субъектов РФ и особенно для Москвы, это сокращение строительства жилья класса "эконом" и "комфорт", то есть самых доступного для россиян, сказал собеседник.По его словам, причина в том, что для застройщиков становится неподъемной нагрузка, которую накладывают на них власти регионов, обязывая вместе с домами строить сопутствующую социальную инфраструктуру (школы, детсады, больницы и так далее).Помимо этого, рост финансовой нагрузки на каждую стройку обусловлен увеличением себестоимость товаров и услуг, в том числе банковских, в силу инфляционных процессов, добавил он.Что касается Севастополя, попавшего в топ-3 лидеров по росту цен на новое жилье по итогам 2025 года, и всего Крыма в целом, где цены на недвижимость продолжают расти, то здесь динамика объясняется, прежде всего, климатическими особенностями полуострова, сказал эксперт.В этом смысле своего рода хабами, притягивающими миграционный спрос, по словам эксперта, на сегодняшний момент являются Краснодарский край, и прежде всего Сочи, а также Крым и Севастополь.Кроме того, у россиян есть абсолютная уверенность в том, что Крым – наш, полуостров – это Россия, так есть и будет, что он надежно защищен, добавил Саяпин."В Севастополе, где база флота, мы все, россияне, понимаем, что это точно будет на все веки вечные наше. И люди покупают себе спокойствие. Поэтому ваш замечательный город растет в цене, потому что там концентрируется огромный спрос", – сказал собеседник.Но такая ситуация в Республике Крым и Севастополе будет наблюдаться не всегда – в ближайшие годы появятся серьезные конкуренты южным регионам, предрекает эксперт.Процесс этот, однако, будет постепенным, а не стремительным, поскольку в Крым уже зашли большие и сильные застройщики, а в исторических регионах севернее строят пока совсем немного, считает Саяпин.Слушайте нас в MAX, Telegram, во Вконтакте и на Rutube. С нами интересно!
Радио Спутник в Крыму
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2026
Радио Спутник в Крыму
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://radiosputnik-crimea.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Радио Спутник в Крыму
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Радио Спутник в Крыму
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Радио Спутник в Крыму
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
недвижимость в крыму, цены в крыму, безопасность республики крым и севастополя, новости, крым курортный, радио "спутник в крыму"
СИМФЕРОПОЛЬ, 24 мар – Радио Спутник в Крыму. Цены на новые квартиры в Крыму и особенно в Севастополе растут вместе уверенностью россиян в том, что эти места есть и останутся территорией России и надежно защищены. Такое мнение
в эфире выразил вице-президент Гильдии риэлторов Москвы Сергей Саяпин, отметив, что динамика роста будет наблюдаться здесь как минимум еще лет десять, а то и двадцать.
По данным индекса цен ДОМ.РФ, цены на новостройки в России за 2025 год в среднем выросли на 10,16%, а самый большой рост продемонстрировали Курская область (+35,1%), Москва (22,5%) и Севастополь (+17,8%).
По словам эксперта, эти три региона являются лидерами рейтинга по абсолютно разным причинам.
Так, например, в Курской области цены на новое жилье растут в связи с введением программы выдачи жилищных сертификатов людям, которые вынужденно покинули свои дома.
"Это приграничный регион. И тем, кого переселяют с линии боевого соприкосновения, выдают сертификаты на приобретение нового жилья. Большая часть этих денег оседает все-таки в Курской области, потому что людям не очень удобно менять регион", – сказал эксперт.
В Москве, по словам Саяпина, совсем другая история потому, что там быстрее и масштабнее, чем в других регионах, проявляют себя тренды. Один из них, характерный для всех субъектов РФ и особенно для Москвы, это сокращение строительства жилья класса "эконом" и "комфорт", то есть самых доступного для россиян, сказал собеседник.
По его словам, причина в том, что для застройщиков становится неподъемной нагрузка, которую накладывают на них власти регионов, обязывая вместе с домами строить сопутствующую социальную инфраструктуру (школы, детсады, больницы и так далее).
«
"Застройщикам надо не просто построить дом на 50 тысяч квадратных метров, а к ним дать еще 20 тысяч квадратных метров "социалки". Это приводит к удорожанию. В результате строить жилье эконом-класса невыгодно. И все застройщики – в Москве это лучше всего видно – начинают бизнес-класс, потому что только так за счет маржинальности можно добиться того, что твой проект станет рентабельным даже с "социалкой", – пояснил специалист.
Помимо этого, рост финансовой нагрузки на каждую стройку обусловлен увеличением себестоимость товаров и услуг, в том числе банковских, в силу инфляционных процессов, добавил он.
Что касается Севастополя, попавшего в топ-3 лидеров по росту цен на новое жилье по итогам 2025 года, и всего Крыма в целом, где цены на недвижимость продолжают расти, то здесь динамика объясняется, прежде всего, климатическими особенностями полуострова, сказал эксперт.
В этом смысле своего рода хабами, притягивающими миграционный спрос, по словам эксперта, на сегодняшний момент являются Краснодарский край, и прежде всего Сочи, а также Крым и Севастополь.
«
"Но в Сочи цены уже запредельные, а в Крыму еще есть запас роста. Поэтому очень многие, кто раньше смотрел больше в сторону Сочи или Геленджика, сейчас смотрят в сторону Крыма", – сказал эксперт.
Кроме того, у россиян есть абсолютная уверенность в том, что Крым – наш, полуостров – это Россия, так есть и будет, что он надежно защищен, добавил Саяпин.
"В Севастополе, где база флота, мы все, россияне, понимаем, что это точно будет на все веки вечные наше. И люди покупают себе спокойствие. Поэтому ваш замечательный город растет в цене, потому что там концентрируется огромный спрос", – сказал собеседник.
Но такая ситуация в Республике Крым и Севастополе будет наблюдаться не всегда – в ближайшие годы появятся серьезные конкуренты южным регионам, предрекает эксперт.
«
"Есть льготная программа ипотеки под 2%, которая распространяется на новые присоединенные регионы. И в ближайшее время мы прогнозируем, что крымский спрос частично перераспределится туда. И это будет очень сильная конкуренция", – выразил мнение гость эфира.
Процесс этот, однако, будет постепенным, а не стремительным, поскольку в Крым уже зашли большие и сильные застройщики, а в исторических регионах севернее строят пока совсем немного, считает Саяпин.
«
"Но у вас все равно все будет расти. Потому что Крым – замечательное место, красивое и комфортное для жизни, отличное по экологии. И так или иначе мы еще 10, а то и 20 лет будем видеть у вас рост", – подытожил эксперт.
Слушайте нас в MAX, Telegram, во Вконтакте и на Rutube. С нами интересно! 
