https://radiosputnik-crimea.ru/20250908/zhile-po-semeynoy-ipoteke-mozhno-kupit-ne-vo-vsekh-gorodakh-kryma-1149177971.html
Жилье по семейной ипотеке можно купить не во всех городах Крыма
Жилье по семейной ипотеке можно купить не во всех городах Крыма - Радио Спутник в Крыму, 08.09.2025
Жилье по семейной ипотеке можно купить не во всех городах Крыма
Ряд ограничений по семейной ипотеке, введенный государством, вызвали замедление роста стоимости квадратных метров жилья. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" Радио Спутник в Крыму, 08.09.2025
2025-09-08T07:13
2025-09-08T07:13
2025-09-08T08:47
ипотека
новости
алена морозова
недвижимость
недвижимость в крыму
крым
https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/img/07e8/03/1c/1136113393_0:85:1620:996_1920x0_80_0_0_6d810986fb179d13cb869d46cbe5d99f.jpg
СИМФЕРОПОЛЬ, 8 сен – РИА Новости Крым. Ряд ограничений по семейной ипотеке, введенный государством, вызвали замедление роста стоимости квадратных метров жилья. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказала юрист в сфере недвижимости, руководитель агентства недвижимости Алена Морозова.По мнению специалиста, ранее благое намерение государства улучшения жилищных условий вылилось в то, что инвесторы стали массово приобретать объекты недвижимости за счет дешевого кредитного плеча."Сейчас стоимость немножечко притормаживается, но мы не будем забывать о том, что все-таки в Крыму у нас существует дефицит предложений. У нас отношение распроданности к строеготовности составляет 90%. То есть у нас 90% объектов приобретается еще на стадии строительства до ввода объектов в эксплуатацию", - сказала Морозова.По ее словам, это очень высокий показатель на уровне всей России, и поэтому высокий спрос все равно влечет за собой увеличение стоимости объектов недвижимости.По наблюдениям эксперта в области недвижимости, в Крыму сейчас много недвижимости раскупается также еще по договору долевого участия на этапе строительства, "на котловане или даже еще и до котлована".При этом разница на стоимости первичного и вторичного рынка жилья незначительная - примерно 10-20% от первичного рынка недвижимости.Морозова отметила, что в настоящее время действуют ограничения, и категория лиц, могущих претендовать на семейную ипотеку на жилье поддержки, существенно сократилась. Теперь ипотеку может оформить семья, которая имеет как минимум одного ребенка в возрасте до 6 лет включительно, либо семья, которая имеет как минимум двух несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида. Также может быть приобретен не каждый объект недвижимости и не в каждом муниципальном образовании, покупать жилье нужно у застройщика.На вторичном рынке есть и ограничения по городам. В Крыму это Бахчисарай, Белогорск, Старый Крым, Щелкино, Армянск, Джанкой, Красноперекопск, Саки и Инкерман.Также с 23 декабря 2023 года воспользоваться правом на семейную ипотеку можно всего лишь один раз, напомнила Морозова."Еще из ограничений, которые актуальны для Крыма, максимальная сумма, на которую можно рассчитывать, - это 6 миллионов рублей. В Крыму все-таки объекты недвижимости достаточно дорогие, и часто это становится существенным ограничением для семей", - добавила она.Самые интересные и важные новости ищите в наших соцсетях: Telegram, Дзен и ВКонтакте. Также следите за нами в Одноклассниках и Rutube.Читайте также на РИА Новости Крым:Льготная ипотека семьям с детьми и участникам СВО: Путин дал порученияНазваны крымские города-лидеры по покупке жилья в ипотекуКрым попросит правительство дать молодым учителям ипотеку под 2%
крым
Радио Спутник в Крыму
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2025
Радио Спутник в Крыму
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://radiosputnik-crimea.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Радио Спутник в Крыму
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Радио Спутник в Крыму
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Радио Спутник в Крыму
news.crimea@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
ипотека, новости, алена морозова, недвижимость, недвижимость в крыму, крым
Жилье по семейной ипотеке можно купить не во всех городах Крыма
Из-за ограничений по ипотеке рост цен на жилье в Крыму затормозился
07:13 08.09.2025 (обновлено: 08:47 08.09.2025) СИМФЕРОПОЛЬ, 8 сен – РИА Новости Крым. Ряд ограничений по семейной ипотеке, введенный государством, вызвали замедление роста стоимости квадратных метров жилья. Об этом в эфире радио "Спутник в Крыму" рассказала юрист в сфере недвижимости, руководитель агентства недвижимости Алена Морозова.
«
"Большое увеличение стоимости быстро и существенно замедлилось, когда ввели ограничение льготной ипотеки "в одни руки", а затем прекратили вообще выдавать льготную ипотеку, и осталась только односемейная ипотека либо IT-ипотека", - сказала она.
По мнению специалиста, ранее благое намерение государства улучшения жилищных условий вылилось в то, что инвесторы стали массово приобретать объекты недвижимости за счет дешевого кредитного плеча.
"Сейчас стоимость немножечко притормаживается, но мы не будем забывать о том, что все-таки в Крыму у нас существует дефицит предложений. У нас отношение распроданности к строеготовности составляет 90%. То есть у нас 90% объектов приобретается еще на стадии строительства до ввода объектов в эксплуатацию", - сказала Морозова.
По ее словам, это очень высокий показатель на уровне всей России, и поэтому высокий спрос все равно влечет за собой увеличение стоимости объектов недвижимости.
«
"Вложения в недвижимость всегда надежные, и эти вложения будут расти в стоимости. Средняя по Симферополю стоимость квадратного метра - 150 тысяч рублей за квадрат", - привела эксперт цифры.
По наблюдениям эксперта в области недвижимости, в Крыму сейчас много недвижимости раскупается также еще по договору долевого участия на этапе строительства, "на котловане или даже еще и до котлована".
При этом разница на стоимости первичного и вторичного рынка жилья незначительная - примерно 10-20% от первичного рынка недвижимости.
Морозова отметила, что в настоящее время действуют ограничения, и категория лиц, могущих претендовать на семейную ипотеку на жилье поддержки, существенно сократилась. Теперь ипотеку может оформить семья, которая имеет как минимум одного ребенка в возрасте до 6 лет включительно, либо семья, которая имеет как минимум двух несовершеннолетних детей или ребенка-инвалида. Также может быть приобретен не каждый объект недвижимости и не в каждом муниципальном образовании, покупать жилье нужно у застройщика.
«
"При этом многоквартирному дому не более 20 лет. Нельзя приобретать объект недвижимости у близких родственников", - рассказала юрист, говоря о вторичном жилье.
На вторичном рынке есть и ограничения по городам. В Крыму это Бахчисарай, Белогорск, Старый Крым, Щелкино, Армянск, Джанкой, Красноперекопск, Саки и Инкерман.
Также с 23 декабря 2023 года воспользоваться правом на семейную ипотеку можно всего лишь один раз, напомнила Морозова.
"Еще из ограничений, которые актуальны для Крыма, максимальная сумма, на которую можно рассчитывать, - это 6 миллионов рублей. В Крыму все-таки объекты недвижимости достаточно дорогие, и часто это становится существенным ограничением для семей", - добавила она.
Самые интересные и важные новости ищите в наших соцсетях: Telegram, Дзен и ВКонтакте. Также следите за нами в Одноклассниках и Rutube. Читайте также на РИА Новости Крым:
