https://radiosputnik-crimea.ru/20211208/kogda-i-kak-v-krymu-budut-prodavat-zemlyu-inostrantsev--ekspert-1121663829.html

Когда и как в Крыму будут продавать землю иностранцев – эксперт

Когда и как в Крыму будут продавать землю иностранцев – эксперт - Радио Спутник в Крыму, 08.12.2021

Когда и как в Крыму будут продавать землю иностранцев – эксперт

В Крыму начинают принудительную продажу земельных участков, принадлежащих иностранцам – гражданам и юрлицам, – которые не успели ее переоформить на других... Радио Спутник в Крыму, 08.12.2021

2021-12-08T07:14

2021-12-08T07:14

2021-12-08T07:14

общество

недвижимость в крыму

https://cdnn1.img.crimea.ria.ru/images/sharing/article/rus/1121663829.jpg?1638936843

СИМФЕРОПОЛЬ, 8 дек – РИА Новости Крым. В Крыму начинают принудительную продажу земельных участков, принадлежащих иностранцам – гражданам и юрлицам, – которые не успели ее переоформить на других собственников. Кого это коснется в первую очередь и какие сложности могут возникнуть для тех, кто имеет на участках дома? На эти и другие вопросы в эфире радио "Спутник в Крыму" ответил замглавы рабочей группы по международно-правовым вопросам при постпредстве РК Александр Молохов.Согласно данным Госкомрегистра Крыма, весной 2020 года в собственности нерезидентов республики находилось 11,5 тысяч участков. За полтора года почти половина таких земель была отчуждена бывшими владельцами – переоформлена на других собственников путем сделок купли-продажи или дарения. Теперь у иностранцев, преимущественно украинских граждан, остается порядка шести с половиной тысяч участков в Крыму.По словам Молохова, все, кто интересовался судьбой своих земельных участков на полуострове, проблему уже решили. В остатке – преимущественно брошенные земли, с которыми еще возникнет немало проблем.По его словам, проблемы возникнут прежде всего в случаях с выставленными на продажу участками, на которых прежние хозяева успели построить дома. Все дело в том, что в российском законодательстве существует так называемый принцип единства объектов недвижимости. То есть и земля, и расположенный на ней дом должны принадлежать одному собственнику, объясняет Молохов. И отмечает, что у проблемы есть два решения.Он подчеркнул, что в первом случае у собственника дома будет исключительное право на получение участка в аренду: "для иностранцев нет запрета". Но предупредил, что могут возникнуть споры, связанные с установлением границ придомовой территории. Так, по словам Молохова, "может получиться так, что человек имел участок одной площади, а в аренду ему будет отдан значительно меньший" из-за того, что землю под домом переоформят заново согласно существующим в РФ единым нормативам.Во втором случае могут возникнуть споры, связанные с объемом вырученных от продажи земли средств: "с одной стороны, это торги, и может быть несколько конкурентов, с другой – кому нужна земля, на которой расположен чужой дом?".По словам Молохова, чтобы избежать подобных проблем, собственники могут самостоятельно обратиться в суд с иском о принудительном выкупе своих участков на основании отчета о стоимости, который закажут сами у оценщика с соответствующим квалификационным аттестатом. Кроме того, результаты оценки, произведенной муниципалитетами для реализации земли на торгах, можно будет оспорить в суде.Молохов напомнил, что крайний срок для самостоятельного отчуждения земельных участков иностранцев в Крыму, согласно президентскому указу, истек еще в марте 2021 года. И то, что компаниям и гражданам было дано дополнительное время на внесудебного урегулирование споров, говорит о специфичности, масштабности и деликатности данного вопроса.Однако все сроки уже вышли, и торги в ближайшее время начнутся, хотя и не одновременно по всем оставшимся тысячам участков, а в порядке очереди, сказал эксперт.Как сообщал ранее сайт РИА Новости Крым, 20 марта 2020 года президент России Владимир Путин подписал указ, которым включил Крым в перечень приграничных территорий, в границах которых иностранные граждане и компании, а также лица без гражданства не имеют права владеть землей. В перечень вошли девятнадцать из двадцати пяти муниципальных образований.

https://crimea.ria.ru/20211203/krym-vystavit-zemli-inostrantsev-na-prinuditelnye-torgi-1121626788.html

https://crimea.ria.ru/20211204/v-krymu-obyasnili-zakonnost-prinuditelnoy-prodazhi-zemel-inostrantsev-1121632401.html

https://crimea.ria.ru/20210319/Vremya-otchuzhdeniya-isteklo-chto-budet-s-ukrainskoy-nedvizhimostyu-v-Krymu-1119374005.html

2021

Новости

ru-RU

https://radiosputnik-crimea.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

общество